发布日期：2024-01-19 来源: 网络 阅读量（ ）
（2014年6月25日住房和城乡修复部令第18号发布自2014年10月25日起实施） 第一条为了加紧对开发营谋的监视处分，爱护开发商场顺序，保障开发工程的质料和安闲，遵照《中华百姓共和邦开发法》，拟订本步骤。 第二条正在中华百姓共和邦境内从事各样衡宇开发及其从属办法的修制、装修打扮和与其配套的线道、管道、开发的装配，以及城镇市政根底办法工程的施工，修复单元正在开工前应该依据本步骤的法则，向工程所正在地的县级以上地方百姓政府住房城乡修复主管部分（以下简称发证坎阱）申请领取施工许可证。 工程投资额正在30万元以下或者开发面积正在300平方米以下的开发工程，能够不申请照料施工许可证。省、自治区、直辖市百姓政府住房城乡修复主管部分能够遵照外地的本质境况，对限额举行调动，并报邦务院住房城乡修复主管部分挂号。 第三条本步骤法则应该申请领取施工许可证的开发工程未得到施工许可证的，一律不得开工。 任何单元和私人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目了解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。 第四条修复单元申请领取施工许可证，应该具备下列前提，并提交相应的注明文献： （三）施工厂地仍旧基础具备施工前提，须要征收衡宇的，其进度合适施工请求。 （四）仍旧确定施工企业。遵循法则应该招标的工程没有招标，应该公然招标的工程没有公然招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应天分前提的企业的，所确定的施工企业无效。 （六）有保障工程质料和安闲的整体办法。施工企业编制的施工构制打算中有遵照开发工程特性拟订的相应质料、安闲技艺办法。修树工程质料安闲仔肩制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质料、安闲施工构制打算，并遵循法则照料了工程质料、安闲监视手续。 （八）修复资金仍旧落实。修复工期亏损一年的，到位资金规定上不得少于工程合同价的50％，修复工期胜过一年的，到位资金规定上不得少于工程合同价的30％。修复单元应该供给本单元截至申请之日无拖欠工程款状况的允许书或者不妨证实其无拖欠工程款状况的其他资料，以及银行出具的到位资金注明，有前提的能够实行银行付款保函或者其他第三方担保。 县级以上地方百姓政府住房城乡修复主管部分不得违反国法法则法则，增设照料施工许可证的其他前提。 （二）修复单元持加盖单元及法定代外人印鉴的《开发工程施工许可证申请外》，并附本步骤第四条法则的注明文献，向发证坎阱提出申请。 （三）发证坎阱正在收到修复单元报送的《开发工程施工许可证申请外》和所附注明文献后，关于合适前提的，应该自收到申请之日起十五日内颁布施工许可证；关于注明文献不完好或者失效的，应该马上或者五日内一次见告修复单元须要补正的一齐实质，审批岁月能够自注明文献补正完好后作相应顺延；关于分歧适前提的，应该自收到申请之日起十五日内书面告诉修复单元，并申明因由。 开发工程正在施工历程中，修复单元或者施工单元发作变卦的，应该从新申请领取施工许可证。 第六条修复单元申请领取施工许可证的工程名称、地方、周围，应该合适依法签定的施工承包合同k8凯发官方网站。 第八条修复单元应该自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不行定期开工的，应该正在期满前向发证坎阱申请延期，并申明因由；延期以两次为限，每次不堪过三个月。既不开工又不申请延期或者胜过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。 第九条正在修的开发工程因故中止施工的，修复单元应该自中止施工之日起一个月内向发证坎阱呈报，呈报实质蕴涵中止施工的岁月、因由、正在施部位、维修处分办法等，并遵循法则做好开发工程的爱护处分劳动。 开发工程规复施工时，应该向发证坎阱呈报；中止施工满一年的工程规复施工前，修复单元应该报发证坎阱核验施工许可证。 第十条发证坎阱应该将照料施工许可证的根据、前提、步骤、刻日以及须要提交的一齐资料和申请献艺示文本等，正在办公场面和相合网站予以公示。 第十一条发证坎阱应该修树颁布施工许可证后的监视查验轨制，对得到施工许可证后前提发作改观、延期开工、中止施工等作为举行监视查验，察觉违法违规作为实时打点。 第十二条关于未得到施工许可证或者为规避照料施工许可证将工程项目了解后私行施工的，由有管辖权的发证坎阱责令住手施工，刻期改良，对修复单元处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单元处3万元以下罚款。 第十三条修复单元采用哄骗、行贿等不正当门径得到施工许可证的，由原发证坎阱废除施工许可证，责令住手施工，并处1万元以上3万元以下罚款；组成不法的，依法查办刑事仔肩。 第十四条修复单元包藏相合境况或者供给伪善资料申请施工许可证的，发证坎阱不予受理或者不予许可，并处1万元以上3万元以下罚款；组成不法的，依法查办刑事仔肩。 修复单元伪制或者涂改施工许可证的，由发证坎阱责令住手施工，并处1万元以上3万元以下罚款；组成不法的，依法查办刑事仔肩。 第十五条依据本步骤法则，予以单元罚款惩办的，对单元直接担任的主管职员和其他直接仔肩职员处单元罚款数额5%以上10%以下罚款。 第十六条发证坎阱及其劳动职员，违反本步骤，有下列状况之一的，由其上司行政坎阱或者监察坎阱责令改良；情节首要的，对直接担任的主管职员和其他直接仔肩职员，依法予以行政处分： （二）对合适前提的申请人不予施工许可或者未正在法定刻日内作出准予许可决策的； 第十七条开发工程施工许可证由邦务院住房城乡修复主管部分拟订体例，由各省、自治区、直辖市百姓政府住房城乡修复主管部分联合印制。 施工许可证分为原来和副本，原来和副本具有一致国法功能。复印的施工许可证无效。 第十八条本步骤合于施工许可处分的法则实用于其他专业开发工程。相合国法、行政法则有显着法则的，从其法则。 军事衡宇开发工程施工许可的处分，按邦务院、核心军事委员会拟订的步骤推行。 第十九条省、自治区、直辖市百姓政府住房城乡修复主管部分能够遵照本步骤拟订执行细则。 第二十条本步骤自2014年10月25日起实施。1999年10月15日修复部令第71号宣布、2001年7月4日修复部令第91号改进的《开发工程施工许可处分步骤》同时废止。
